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英国:世界的皇家特许测量师
 
 
2012-05-18 14:37 编辑:任佳良 浏览量:9872人
 
 

 
 




 

       英国皇家特许测量师学会会员(MRICS)的身影近期比较频繁地活跃在公众视线里:4月5日,在洋旋风劲吹的“2012北京春季房地产展示交易会”上,英国皇家特许测量师学会中国区代表李旭发出“如果行政性调控手段持续不放松,房价上涨的可能性微乎其微”的声音;3月底,英国皇家特许测量师学会和香港测量师学会会员隋颂伟接任广州太古汇新一代“掌门人”;3月25日,测绘专业出身的梁振英当选香港特别行政区第四任特首,而他还曾有另一个身份——英国皇家特许测量师学会香港分会会长。世界上有测量师的地方,一定有英国皇家特许测量师的身影。
       测量师(Surveyor)一词起源于英国。英国作为老牌资本主义国家,以凡事讲求传统与完整的特色闻名于世。英国皇家注册测量师制度就带有浓厚的英国特色,并流行于与英国有渊源的国家和地区。
       英国皇家特许测量师学会,作为世界最大的房地产、建筑、测量和环境领域的综合性专业团体,是为全球广泛认可的拥有“物业专才”之称的世界顶级专业性学会,RICS的正式会员和资深会员都可以称为“英国皇家特许测量师”。这种两种资格合一的方式,在英国的学术团体中十分普遍。

 



 

RICS设置
    RICS的最高机构为会员大会,日常工作由14人组成的综合委员会负责,其中3人为公职官员,其余由各专业委员会推选1-2人。每年分级选举产生,连选连任不超过2年。
    RICS强调专业委员会的同时,也重视地区分支组织。在欧洲、大洋洲、亚洲、美洲等地都成立了分会组织。

RICS会员
       如何成为MRICS?
      为了保证会员质量和执业资格的社会认可度,长期以来,RICS学会形成了一整套行之有效的方法和程序,从学历和专业能力两方面鉴定会员的业务能力。APC评价(Assessment of Professional Competence)是每一个申请加入RICS的新会员必须进行一个专业能力评价。RICS借此用来确认申请人是否已经掌握:必要的理论常识、必要的技能、一定的口头沟通和书面表达能力。
    APC评价的完成需要依靠多人参与和协助,通过评价需要经过12到24个月的实习期。
       督导员可以由雇主指定,最好由特许测量师担任。辅导员可以由业主推荐,但必须是从事本专业或正在学习学科的特许测量师。评价员全部都是特许测量师。RICS资深工作人员(或特邀人员)在场作为观察员。RICS近年启动了对中国国内大学相关学位的评估认可。到目前为止,获得RICS认可的专业课程的学校包括:清华大学、中国人民大学、华中科技大学,重庆大学、浙江大学、同济大学、天津大学、东南大学。拥有RICS认可的相关大学学位的毕业生,可申请参加APC评价以获得RICS的正式会员资格。国内还有一些专业培训机构也在开设RICS承认学历的合作培训课程,学员通过考试可以达到RICS的学历资格,要成为正式会员,还是需要申请通过APC评价。

        会员的等级:
       皇家特许测量师学会会员分为四类:具有专业执业资格会员:资深会员(fellows)、会员(professional associates);正在成为独立会员资格的会员:预备会员(associates);对学会有贡献,支撑学会工作的社会人士:荣誉会员(honorary members)。
       此外还有见习会员(probationers)与学生会员(students),他们不能作为会员,只是遵循学会的引导,接受教育与训练,并在行业中成长。

       会员的执业:
       执业的会员大多几人组成一个企业开展业务。《章程》规定他们可以在牌子上冠以“注册测量师(Chartered surveyors)”的名号,并规定:所有合伙人中必须有四分之三以上成员(或董事)具有执业资格,服从协会的“行为准则”,否则便是非法经营。学会定期年检对其颁发的执业证书。

       会员的纪律:
     这是《章程》中的又一个重点。和许多协会章程一样,RICS也有很多原则规定:不得损坏学会名誉,不得在与同行竞争中泄露同行秘密或恶意中伤。此外,学会还规定了测量师事务所不能在广告或其他资料中使用“最大的”、“最老的”、“最有信誉的”等字眼,更不能打击同行,抬高自己。
       在经济上,请客送礼、背着委托人收受礼品都是禁止的。甚至《章程》还规定委托人代办的资金应分别存储在银行的不同账户,且不得挪用。对所提供专业服务应当投保专业责任险的证明,在报服务价时,不得以同行的报价扣除一个百分比作为自己的报价。
       总之,学会十分重视行业的风气。为杜绝不正之风,违章的会员将按情节轻重被进行通报批评、暂停直至吊销营业资质证书的处分。在吊销或暂停期间,不得继续执业。学会纪律检查委员会专门查处违纪事件,《章程》还对查处违纪事件的程序进行了规定。
       MRICS要求具有比同行水准更高的专业胜任能力,同时作为个人的信誉保障,MRICS可以在全球领域获得客户的信任。被RICS解雇的人员将无法在业内立足。

       会员的教育与考试:
       学会实施终身教学,对申请入会者提供帮助,并组织会员不断更新常识。建立会员的个人学习记录,每年有参加协会的各种专业活动的指标要求,如学术交流或短期培训。对资深会员,要求他们主持讲座,从事专业拓展,或传播协会宗旨,使会员的职业水准始终保持在业内的领先地位。作为英国皇家特许测量师学会(RICS)的会员,每年至少要有20小时的持续专业发展项目(CPD,Continuing Professional Development)并参与记录。学会不但组织会员进行书面的考试,还要针对实践进行面试。

 

 
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